Nom del tràmit

Renda Bàsica d'Emancipació (RBE): Ajudes econòmiques als inquilins.

Objecte del tràmit

Facilitar l'emancipació dels jóvens, per mitjà d'un conjunt d'ajudes directes destinades al suport econòmic per al pagament del lloguer de la vivenda que constituïx el seu domicili habitual i permanent, en les condicions i amb els requisits que s'establixen.

Interessats/Sol·licitants

Podran percebre la renda bàsica d'emancipació totes aquelles persones jóvens que reunisquen els requisits establits i tinguen contracte d'arrendament de vivenda.

NOTA: S'ha de formalitzar una sol·licitud per inquilí, no una per vivenda.

Requeriments

a) Tindre una edat compresa entre els 22 anys i fins a complir els 30 anys.

b) Ser titular del contracte d'arrendament de la vivenda en què residisquen amb caràcter habitual i permanent.

c) Disposar d'una font regular d'ingressos que li reporte uns ingressos bruts anuals inferiors a 22.000 euros. A estos efectes, s'entendrà que tenen una font regular d'ingressos els treballadors per compte propi o alié, els becaris d'investigació i els perceptors d'una prestació social pública de caràcter periòdic, contributiva o assistencial, sempre que puguen acreditar una vida laboral del menys sis mesos d'antiguitat, immediatament anteriors al moment de la sol·licitud, o una duració prevista de la font d'ingressos del menys sis mesos comptats des del dia de la seua sol·licitud.

d) Posseir la nacionalitat espanyola o la d'algun dels Estats Membres de la Unió Europea, o de l'Espai Econòmic Europeu o, en el cas dels estrangers no comunitaris, tindre residència legal i permanent a Espanya.

Així mateix, seran requisits imprescindibles per a obtindre la RBE:

1.- La domiciliació bancària d'esta ajuda en alguna de les entitats de crèdit col·laboradores del Ministeri de Vivenda

2.- La domiciliació bancària del pagament del lloguer.

3.- Estar al corrent del pagament periòdic del pagament del lloguer de la vivenda objecte del contracte d'arrendament.

4.- Estar al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social.


NO PODRAN SER BENEFICIARIS de les ajudes:

1.- Els qui tinguen parentiu en primer o segon grau de consanguinitat o d'afinitat amb l'arrendador de la seua vivenda habitual.
El mateix criteri s'aplicarà a la relació entre l'arrendador i l'arrendatari, quan el primer siga una persona jurídica respecte de qualsevol dels seus socis o partícips.

2.- Els qui siguen titulars d'una vivenda, llevat que no disposen de l'ús ni del gaudi d'ella, o llevat que el valor cadastral de l'altra vivenda no excedisca del 60 per 100 del preu màxim de venda d'una Vivenda Protegida de Preu General, qualificada provisionalment en la mateixa localitat en el moment de la sol·licitud de la RBE.

3.- Els qui siguen titulars de béns i drets amb un valor, determinat d'acord amb les regles de valoració de la Llei 19/1991, de 6 de juny, de l'Impost sobre el Patrimoni, superior a 108.182,18 euros.

Termini de la solicitud

No hi ha termini de presentació, però no és possible sol·licitar les ajudes fins al dia 2 de GENER del 2008, data d'entrada en vigor del Reial Decret que crea la RBE.

Podran presentar la sol·licitud de RBE tots els jóvens que complisquen els requisits, després de la firma del seu contracte d'arrendament de vivenda habitual.

Els jóvens que a l'entrada en vigor del Reial Decret (2 de gener del 2008) ja disfrutaran d'una vivenda habitual en arrendament, només podran percebre l'ajuda consistent en 210 euros mensuals.

La sol·licitud de RBE implicarà l'autorització perquè l'Administració Pública competent puga sol·licitar la informació que resulte necessària per a acreditar el compliment o manteniment dels requisits a les Administracions o organismes públics competents i entitats de crèdit intervinents.

- Als registres dels òrgans administratius a què es dirigisquen o davant de qualsevol òrgan administratiu que pertanga a l'Administració General de l'Estat, a la de qualsevol administració de les comunitats autònomes, o a la d'alguna de les entitats que formen l'administració local si, en este últim cas, s'haguera subscrit l'oportú conveni, així com a les representacions diplomàtiques o oficines consulars d'Espanya a l'estranger.

- També en qualsevol oficina de correus. En este cas s'haurà de presentar en sobre obert perquè es puga estampar el segell i la data en l'imprés de sol·licitud i en la còpia.

- I, preferentment, a:

AGÈNCIA VALENCIANA DE LLOGUER
C/ VINATEA, 14
46001 Valencia
Tel: 902365044

DELEGACIÓ AGÈNCIA VALENCIANA DE LLOGUER - ALACANT
C/ TENIENTE ROBLES, 3
03001 Alacant/Alicante
Tel: 902230323

DELEGACIÓ AGÈNCIA VALENCIANA DE LLOGUER - CASTELLÓ
C/ HUERTO SOGUEROS, 7 BAIX
12001 Castelló de la Plana/Castellón de la Plana
Tel: 902075042

Imprés normalitzat a este efecte, 55000, amb la documentació següent:

1.- Original i fotocòpia per al seu confrontació del DNI/NIF del sol·licitant titular del contracte de lloguer.

En cas de ser estranger d'algun estat membre de la Unió Europea; original i còpia del document del seu Estat equivalent al D.N.I./N.I.F.

En cas de ser estranger d'un Estat no membre de la Unió Europea; original i còpia de document que acredite la seua residència legal i permanent a Espanya.


2.-Original i còpia de contracte d'arrendament de la seua vivenda en què conste el DNI/NIF i compte bancari de l'arrendador, referència cadastral (I.B.I), així com dipòsit de fiança (Model 806) en cas de sol·licitar el préstec de 600 ?.

De no aparéixer algunes d'estes dades en el contracte, es justificaran per mitjà de fotocòpia.


3.-Nota Simple del Registre de la Propietat relativa a la vivenda arrendada o fotocòpia de l'escriptura de propietat de la vivenda


4.- Certificat de Vida Laboral emés per la Tresoreria de la Seguretat Social.


5.- Acreditació font regular d'ingressos:

- Treballadors per compte d'altri, becaris: Certificat d'empresa de les retribucions dels 6 mesos anteriors i/o posteriors a la sol·licitud, així com les nòmines dels dits mesos o els contractes de treball dels mateixos.

Treballadors per compte propi (Autònoms): Declaració de I.R.P.F. corresponent a l'últim exercici amb termini de presentació vençut, o si és el cas, pagaments fraccionats a compte del I.R.P.F. (models 130 o 131) corresponents als sis mesos anteriors a la sol·licitud.

- Si és el cas certificat de prestació de desocupació, expedit per l'Institut Nacional d'Ocupació o certificat de pensions expedit per l'Institut Nacional de la Seguretat Social o òrgans competents de la Comunitat Autònoma.


6 - Declaració i autorització a l'Administració, imprés 55005.


7 - Si és el cas, i en el supòsit que l'arrendatari siga titular d'una altra vivenda, original i còpia per al seu confrontació, de l'últim rebut de pagament de l'Impost sobre Béns Immobles, per a acreditar que el valor cadastral d'esta vivenda no excedix del 60 per 100 del preu màxim de venda d'una Vivenda Protegida de Preu General, qualificada provisionalment en la mateixa localitat en el moment de la sol·licitud de la present ajuda.

Impresos asociats

MOD. 55000 - SOL·LICITUD DE RENDA BÀSICA D'EMANCIPACIÓ

MOD. 55005 - DECLARACIO I AUTORITZACIÓ A L'ADMINISTRACIÓ

Pasos

La gestió de la RBE es realitzarà d'acord amb el que establisquen els convenis de col·laboració que el Ministeri de Vivenda subscriga amb la Comunitat Autònoma Valenciana.

En tot cas, l'òrgan competent de la Comunitat Autònoma on s'ubique la vivenda objecte del contracte d'arrendament, instruirà i resoldrà sobre el reconeixement del dret a la RBE, incloent en la resolució el termini màxim de duració de l'ajuda de 210 euros mensuals.

L'interessat podrà sol·licitar tant el reconeixement definitiu de la RBE si ja té contracte d'arrendament, com el reconeixement provisional de RBE abans d'arrendar la vivenda.

En el segon cas, s'emetrà resolució de reconeixement provisional, la qual caducarà als tres mesos de la seua notificació, termini en què l'interessat haurà de presentar nova sol·licitud aportant la totalitat de la documentació, i per descomptat el contracte d'arrendament, perquè l'òrgan competent de la Comunitat Autònoma eleve a definitiva la seua resolució. En estos casos, l'ajuda es percebrà des del mes en què es presente el contracte de lloguer.

5. L'òrgan competent de la Comunitat Autònoma notificarà la resolució a l'interessat i la comunicarà de forma simultània al Ministeri de Vivenda a través d'un sistema de comunicació automatitzada.

El Ministeri, després dels tràmits que procedisquen, ordenarà a l'entitat de crèdit col·laboradora el pagament de les ajudes.

L'interessat haurà de presentar la resolució de reconeixement definitiu del dret a RBE a l'entitat de crèdit col·laboradora a través de la qual haja sol·licitat rebre les citades ajudes.

L'entitat ho comunicarà al Ministeri de Vivenda si no haguera rebut prèviament d'ell l'autorització de pagament, a l'efecte de demanar-la, segons els criteris que s'acorden a este efecte amb el citat Ministeri.

Plaços de resolució

El termini de resolució de la present sol·licitud és de DOS MESOS, a comptar de la seua entrada al Registre de l'òrgan competent per a resoldre, transcorregut el qual, de no haver sigut resolta i notificada, s'entendrà ESTIMADA la sol·licitud.

Recurs d'alçada davant de la directora general de Vivenda i Projectes Urbans en el termini d'un mes a comptar de l'endemà a la notificació a l'interessat de la resolució.

* RÈGIM DE COMPATIBILITATS
- També serà compatible, d'acord amb la normativa autonòmica, amb les subvencions, ajudes o beneficis fiscals que establisquen les comunitats autònomes en l'exercici de les seues competències.
- La RBE és compatible amb l'aplicació, en el seu cas, de les deduccions que pogueren establir-se a favor dels inquilins en la legislació de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques, excepte que s'establisca expressament una altra cosa.

* INCOMPATIBILITATS
Segons consta en l'art.9.2 del BOE que regula la RENDA D'EMANCIPACIÓ esta ajuda és incompatible amb les ajudes a l'inquilí del Pla de Vivenda 2005-2008. Tampoc podran rebre estes ajudes de la Renda d'Emancipació els arrendataris la vivenda habitual dels quals siga de protecció pública.

Normativa

- Reial Decret 1472/2007, de 2 de novembre, pel qual es regula la Renda Bàsica d'Emancipació dels Jóvens (BOE núm. 267, de 7/11/07).

Llistat de normativa

Vegeu Reial Decret 1472/2007, de 2 de novembre